最近多倫多某電視台一個頻頻播出的商業廣告，焦點對準年齡超過五十五歲並擁有住房的人，表示他們可把物業作為抵押品換取市值一半以上的貸款，直到物業出售或遷離之後才須還款。

這個廣告對於擁有房產但手頭缺乏現金的人頗有吸引力，因為他們可通過這個方式取得急需的款項。廣告強調還款條件寬鬆，機會難得，引發人們借錢的慾望。但聽眾只要慎重思考一下便知道，把房子作為抵押品給予財務公司等同於放棄了業權，除非你能依據條款把債務如期清還。當身邊有了額外的錢可供使用時，很多人都會不假思索地隨便花：出外旅遊，美化家居環境，買汽車，五花八門的小額投資∙∙∙∙∙∙都是躍躍欲試和極具吸引力的項目，殊不知這些花花綠綠的鈔票都是借來的，天下間哪有不勞而獲的東西呢？借了錢總是要還的，到時候若無力償還，煩惱便接踵而至，會否悔不當初呢？

我還記得在股市旺盛的年代，一些投資顧問鼓舌如簧勸人把房子作抵押，取得資金投入股市，對一切風險視若無睹。他們鼓吹投資至富的依據是租金回報比不上股票的升值，銀行定期的利率抵擋不住通漲。缺乏經驗或貪念超越理智的人便很容易被誤導，作出愚蠢的決定。

多年前華裔社區內曾出現一個金牌女經紀，教人孤注一擲把資金購入某隻當時紅火的科技股，保證回報豐厚，不少股民言聽計從。在科技股價如火衝天之際，她的投資策略節節勝利，讚美之聲不絕於耳。可惜市況每每逆轉，盛極而衰，如果能及時退出，損失或許有限。但那個著名女經紀卻極力主張繼續趁低吸納，結果兵敗如山倒，血本無歸。在最危急之際，她便逃之夭夭，猶如人間蒸發，害人害己！

也是多年前的事了，記得在主流社區內一個冒稱身擁數個博士頭銜的投資專家，除了著書立說之外，還到處招搖，吹噓過往貌似威煌卻難以證實的投資業績，吸引了不少慕名而來的無知者，結果西洋鏡被揭穿，他亦如同黃鶴飛去，再也不見人影了。

目前銀行利率是前所未見之低，依賴定期存款收取利息的人很容易便會見異思遷，把資金投入房市，或購買黃金白銀作為對抗通漲的武器。據報導加拿大房價已高出合理水平的35%，存在不少風險；貴金屬市場內的投機風氣也愈吹愈烈，未來走向難以捉摸。市場變得愈來愈不明朗，很多投資顧問便會趁虛而入，提供看似有利可圖卻存在不少風險的投資。

在此我特別要告誡一些退了休的朋友，必須看緊你們的儲蓄。如所託非人，後果堪慮。

原圖：互聯網