香港最難醫的「瘤」， 就是「樓」！早前運房局公布未來10 年住宅單位需求目標維持在46 萬個，及公私營供應維持在6:4，即惹來議員炮轟「零增長」。當房協公布大圍單幢居屋的管理費，沒會所卻高達每呎月付2.5 元以上，比一些私樓更貴，又惹來爭議。買樓難，年輕人怎上車？
政府苦無新招之際，私人發展商倒有跳出框框的新思維。日前，新世界大刀闊斧地推出「新世代首次置業計劃」，目標是25 至35 歲、從未置業人士，並可以與人聯名，鼓勵結婚置業。細看內容，似政府幫助年輕人上樓的優惠方案，包括低首期至7.5%；低前期供款，可採取漸進式供款，首10 年可以原來供款額70% 至90% 供樓；供款年期可長達40 年；提前還款不罰息。另外是，低置業雜費，因顧慮到年輕人無錢付首期，發展商更會代繳印花稅，最高為樓價的3.75%。為防炒賣，5 年內禁售禁租。此計劃須網上申請和審批的，真有點像社會福利政策，雖然住的是質素較高的私樓。
鄭志剛做事手法是「橫空出世」，步伐比政府更快，門檻更低，強調不是賣樓噱頭，是社會革新創舉。當然，樓價高企之際，是否要買樓，一定要看自己的負擔能力。
當社會大部分人都有自置居所時，社會自然會繁榮穩定下來。李光耀推行房屋政策，令新加坡享受半世紀榮景，香港人應有更多新思維，治好瘤╱樓的大難題。
原文轉載自《明報》 2017年12月22日
原圖：港人講地資料圖片