公屋編配不達標 也是土地問題?
公屋編配不達標 也是土地問題?

最近,廣男同身邊朋友又再討論起置業問題,朋友由本來打算入市,變成望門興嘆,當中原因,就係樓價近幾個月不斷上升,朋友睇中嘅單位,短短數個月已經升咗幾十萬,即係首期要俾多啲,壓力測試難過啲,就算買到又要每個月「供多啲」;廣男一早都講過,一切問題,包括公屋、居屋供應不足,以至私樓價格迫近歷史高位,都係土地問題,如果做唔好供應,問題只會繼續惡化。執筆之時,廣男就睇到有新聞指房委會上年公屋編配「不達標」嘅新聞;似乎,公營房屋以至私樓供應落後,已經成為香港嘅「新常態」,以十萬甚至以百萬計嘅港人,只能繼續受苦。


消失的公屋單位


有傳媒報道,房委會2020/21年度原先估算可編配31,400個公屋單位,但實際編配數字為23,179個,達標率只有73.8%;房委會解釋,編配數目嘅落差主要因為有原本喺上述年度落成嘅屋邨延至2021/22年度落成,加上疫情又影響了編配進度。廣男覺得,估算可編配同實際編配嘅公屋單位相去甚遠,影響可能超過8,000個家庭,情況絕對係唔樂觀。


雖然房委會估算下個年度嘅編配單位超過30,000個,但結果會唔會都係唔達標,依家真係講唔埋;眼前嘅實況係,土地供應、公屋規劃嘅工作出現有問題,結果公屋輪候冊嘅宗數就不斷上升,最有效嘅方法,就係全力增加土地供應,當土地供應充足,可以興建大量嘅公營房屋,理論上公屋編配唔止可以達標,甚至有望超標。


土地問題 空談誤港


關於土地問題,近幾年由「土地大辯論」,到早前前特首梁振英提出喺大攬郊野公園邊陲地興建居屋,其實社會已經討論咗好耐,但除咗非常之「遙遠」嘅明日大嶼計劃,廣男其實睇唔到有短中期而又有一定規模嘅拓地計劃。坦白講,填海雖好但太遙遠;棕地可以發展,但難度唔低。梁振英嘅計劃,廣男認為至少有兩大作用,第一就係如果事成,至少25,000個家庭以及過千名老人家可以有安定居所;第二就係社會願意去探討、接納唔同嘅土地選項,方方面面去覓地建屋,先係解決香港土地荒嘅最負責任做法。今日,唔理係公屋建屋、編配量少,居屋供應「極罕」以至私樓價格就「破頂」,從經濟學角度睇,都係供應問題。香港社會各界其實唔係唔知道問題,而係欠缺一份雷厲風行去解決問題嘅決心。 


圖片來源:政府新聞處



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評論

  • shuyicai58@outlook.com
    shuyicai58@outlook.com
    3月前
    0 回應
    分手,缺乏令人:u6e80:意的性生活
    • shuyicai58@outlook.com
      shuyicai58@outlook.com
      3月前
      0 回應
      新竹家茶餐厅的人事部女经理珠琳自从和䬠
      • Happy21
        Happy21
        3月前
        0 回應
        :+1:

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