繪藍圖造三島 南丫有地卻浪費了20年
繪藍圖造三島  南丫有地卻浪費了20年

乖巧伶俐的福兔就在家門口了,此際港府宣布一個好消息,1月30日起撤銷隔離令,就剩最快3月底脫下口罩。時來運轉,艱難抗疫三年終將「虎」盡甘來。香港已經走入復常階段,然而面對現實,全港仍有十多萬戶基層市民仄蜷蝸居,苦候上樓。眾所周知本港房屋供不應求,特區政府苦於覓地建樓。最新計畫是耗資5800億在交椅洲人工造出三個島,面積1000公頃,爭議仍多多,即使成事也要等十幾年後。而北部都會區的發展已列入規劃,但加快建屋解困亦需假以時日。


其實,南丫島有個舊石礦場,政府早在2002年即完成修復,亦曾於2012年為地區的未來土地用途發展規劃進行可行性研究,惟修復至今已逾20年,土地發展仍毫無寸進,樣樣滯後。近日,立法會議員公開批評政府為「土地大嘥鬼」,指過去花費近2000萬元的土地規劃研究方案未獲使用,以配套不足、發展困難、人口不足為由,陷入惡性循環而不發展相關地區,故質詢政府未來規劃方向。發展局則回應指,預計今年內對前南丫石礦場再展開研究,亦承認政府有責任解決離島、鄉郊地區基建問題。


南丫島又回到人們的視野之中。此地以優美景色聞名,人口卻不足七千,又因當地長時期沒有發展而設施陳舊,對本地居民亦不便。有建議政府考慮土地作水上活動、康樂設施、長者屋、人才公寓等功能。實際上原本大部分居民認為土地以作旅遊及房屋用途為佳。據瞭解,2014年政府修訂土地用途發展時,曾規劃面積約60公頃,其中包括20公頃以上土地可納十萬人口,將興建私人及資助房屋,同時發展旅遊和康樂設施,如度假酒店、室外康樂和水上運動中心等。


港府過去亦希望靠私人發展商完善當地基建,但商家顧慮石礦場缺乏交通、基建設施而要投放大量資源提升基建配套,房屋發展規模相對小,因此成本效益低,市場對出資承擔和興建基建配套意欲不大。現有基建容量未能容納具規模新發展。發展固有先後,策略須具前瞻,措施政策應當與時俱進作出調整優化,而非一成不變留於僵化框套及官僚作派。政府曾承諾「寸土必爭」,但石礦場土地研究結果到現在仍要再研,最多需一年半完成。


官員解釋,大部分持份者不希望南丫島做較高密度發展,導致成本效益小,未來會研究策略性、亮點性設施,令政府投放資源更有效益。針對新的研究方案,有議員認為政府過去的效率和積極性差,是「土地大嘥鬼」。事實上在基建方面,離島地區的設施完全不足,但官方一直重視不夠。有建議提出由政府設立離島專組,與新界鄉議局一同改善離島民生基建,具實際操作性。


政府以結果為目標,有責任解決離島、鄉郊基本設施問題,而非等待大型發展才連帶提供。未來應做好部門之間的統籌協作工作,切實踐諾繼續補足離島民生和發展所需設施。「寸土必爭」不是空喊口號,當局必須主動把基建配套起來,而非只透過私人市場;不能因離島人口少,對社區配套、交通、醫療設施就且放一邊。民生無小事,紮實做好民之所急的實事,便是為政的最大「亮點」。


原圖:星島日報


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(本文純屬作者個人意見,不代表『港人講地』立場。)
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評論

  • +85296****30
    +85296****30
    2週前
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    主要是反中乱港议员攪鬼,凡对市民好的事,牠都反对,反对不了,就拉布,不恐嚇,又抹黑,牠們多是美國代言,香港不好,市民会对政府不滿,反中乱港者会把責任推給政府,做成仇恨,牠們就可对美國主子交差了,可领取利益!

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