出生於七十年代未,成長於八十年代。緬懷所謂的Good Old Days,對香港部份人時常嗟天怨地感無奈,認為香港仍然是「只要努力,仍有出頭天」的福地,不擅書寫中文,寧寫口語。
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【短片】【有聲專欄】囍雨:為何青年上不到車?

//樓價難負擔,付不起首期,年輕人「上車」難若登天?梁振英的建議,有望打破困局。//


最近,囍雨與一位老朋友聊天,這位「未上車」的朋友,不斷與囍雨提及關於買樓事宜,囍雨相信他的處境,能反映到時下年輕人的無奈,明明人工不算低,但是一路儲「首期」


,儲來儲去都追不上樓價升幅;同樣慘的問題是,現在樓價高企,即使他儲夠「首期」但仍通過不了壓力測試(未有伴侶與佢一起承擔),買樓隨時變成「賠大訂」。看到這些活


生生的例子,囍雨感到非常慨嘆,現在的年輕人想有層樓安居,為何都這樣困難?

 

梁振英建議「有得諗」

 

近日有留意關於房屋政策的問題,應該會留意到全國政協副主席、前特首梁振英提出了一個建議,就是開發大欖郊野公園的邊陲土地,興建居屋單位約兩至三萬個,劃一以每平方


呎6,000元的定價,賣給無物業的香港永久居民。作個簡單換算,即是一層500平方呎的居屋,售價只是300萬元,如果做九成按揭、供25年,每月的供款大約12,000元,平過大家現


在租樓住。

 

聽到朋友的「未上車」故事,然後又看到梁振英的倡議,囍雨更加認為梁振英的建議合乎現實。首先,如果實行梁振英的倡議,一班未有足夠「首期」的年輕人,只要抽中這個以


嶄新形式出售的居屋單位,不需要再為首期煩惱。第二,則是買居屋應該有政府做擔保,加上樓價比一般私樓「平成倍」,所以壓力測試都不會是大問題。大家還可以多想一步,


就是計劃如果成功並且推而廣之,開拓到更多土地並且用這套方法售賣居屋,可以在短時間內供應一定數量的房屋,房屋短缺或價錢太貴的問題,自然亦有望解決。

 

認清事實 對焦討論

 

對於一個房屋政策倡議,在一個「正常」社會,大家都應該會熱烈討論相關議題,偏偏在「政治先行」的香港,不知道為何會有部分人或媒體完全將焦點扭轉,例如說梁振英在任


時不提出計劃,又或者質疑梁振英有「政治目的」云云。其實,梁振英在任內一份《施政報告》,已經提出利用郊園公園生態價值不高、位於邊陲地帶土地用作興建公營房屋,並


於2017年邀請房協做生態及技術研究;可惜,相關研究之後被終止,時任房協行政總裁黃傑龍曾表示,對研究提早結束感到可惜,希望社會再探討。關於這個事實,社會大眾應該


要知,因為梁振英早就提出計劃,只可惜研究後來被終止。

 

外界亦有聲音指應重新由房協研究,以科學理據來處理郊野邊陲地的可行性。關於房屋問題,大家不要政治化,應該聚焦討論如何增加房屋供應,否則,好像輪候公屋人士一樣,


等「三年之後又三年」,市民如何能等待,如何能忍受? 

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