籌備已久的簡約公屋計劃正式出爐。行政長官在去年施政報告中提出未來5年興建約3萬個「簡約公屋」單位。房屋局局長何永賢今日（30日）為行政會議成員、立法會議員和傳媒安排參觀位於啟德的「簡約公屋」示範單位，讓他們更了解「簡約公屋」的居住環境及設計，她並舉行簡介會，介紹「簡約公屋」項目的最新進展。
何永賢在簡介會上公布更多「簡約公屋」項目選址。除早前已公布的屯門第3A區、屯門第54區、元朗攸壆路及上水蓮塘尾4幅用地外，最新選址為啟德世運道、牛頭角彩興路、柴灣常安街／常平街和小欖樂安排，一共8幅用地。另外，傳媒亦參觀了啟德世運道的「簡約公屋」用地。該用地預計可提供超過10,000個「簡約公屋」單位。佔地5.7公頃，樓高16至18層，將提供1.07萬個單位。
現場所見，項目與啟德河只有一路之隔，近半範圍為停車場，有城巴新巴巴士停泊。
房屋局副局長戴尚誠表示，該處交通方便，與啟德地鐵站只有10分鐘步行距離。他說，當局只是短期利用地皮，以組裝合成法快速興建簡約公屋，並提供單位，但地皮的長遠用途不變，將維持「綜合發展區」作商業用途。局方又指標書內容將要求營運機構提供理髮店、零售店、自助洗衣店、温習室等配套設施，打造成一個生活社區。
至於設於啟德社區隔離設施內的簡約公屋示範單位，模擬了一個4至5人單位，設有獨立洗手間、淋浴間和開放式煮食空間，配備電熱水爐和抽氣扇等基本設備。簡約公屋將提供不同大小單位，室內樓面面積介乎約13至31平方米，包括可供1至2人入住的細單位、3至4人及4至5人居住的大單位。
何永賢表示，由政府主導興建的「簡約公屋」，目標是在未來5年興建約30,000個單位，以盡快填補短期公營房屋供應不足的缺口，改善居住於不適切居所的市民的生活環境和質素。「簡約公屋」主要提供予輪候傳統公屋3年或以上的申請者，以家庭申請者優先。預計首階段約2,100個「簡約公屋」單位最快可在2024至25年度落成，其餘單位分別會在2025至26年度和2026至27年度分階段落成。約一半「簡約公屋」單位位於市區。
若以過渡性房屋相若的設計比較，按付款當日價格計算，矮層「簡約公屋」樓宇（約3層高）的平均單位造價約為53萬元，與過渡性房屋項目每個單位的55萬元資助額相若。此外，矮層「簡約公屋」樓宇單位的平均建築樓面面積會較過渡性房屋的大約20%。至於高層「簡約公屋」建築（約17至19層）由於需要額外地基、結構加固和增加機電設施，因此高層「簡約公屋」樓宇的平均單位造價約為65萬元。
簡約公屋的設計和建築工程費用及額外基建工程費用，原本分別為267.9億元及6億元，在當局最新估算當中，經調整後，有關開支總共削減9.5億元，令總成本就由273.9億減至264.4億。撥款會分兩期向立法會申請，爭取於2023/24年度完結前，向財委會申請第二筆撥款。
圖片來源：港人講地
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