【公營房屋大落後】現屆政府建屋覓地能力值商榷 近5年建屋量較預期少1萬、長策10年建屋大計能否達標亦令人懷疑
【公營房屋大落後】現屆政府建屋覓地能力值商榷 近5年建屋量較預期少1萬、長策10年建屋大計能否達標亦令人懷疑

房委會昨日公布過去10年公營房屋的實質興建量,其中於2020/21年度出租公屋建屋量只有6,261伙,創10年新低,就算連同資助房屋建屋量亦只有約11,000伙,落後去年公布的長遠房屋策略目標平均每年約30,000伙的建屋量。就此,《港人講地》翻查資料,發現一個相當奇怪的現象,就是現屆政府的建屋量,明顯與政府原本預期有落差,加上政府自己公布上年度實質建屋量及未來4年預測建屋量,亦跟去年公布的《長遠房屋策略》目標的差距亦達到接近50,000伙,足證現屆政府在建屋及覓地的工作上仍有極大改善空間。


上任特首梁振英在任內最後一份施政匯報中指出,預計在2016-17年度起的5年內,公營房屋的預計建屋量為94,600伙,當中出租公屋約71,900伙,資助出售單位約22,700伙。然而翻查政府公布的資料,公營房屋的實質建屋量,由2016-17年度至2020/21年度的5年僅為82,470伙,即與原本預期的少了約10,000伙。


今屆政府任期內建屋量大落後,那麼未來又如何呢?政府去年公布的《長遠房屋策略》,指出2021/22年起的未來10年,需要建301,000伙公營房屋單位,代表每年平均需要興建30,100伙,首5年就要有150,500伙。然而,根據同樣是政府自己公布、2021/22起年度起的未來4年預測建屋量為89,600伙。雖然尚有一年時間,但距離150,500伙的目標仍有60,900伙的差距,以之前4年每年平均興建22,400伙公營房屋單位推算,政府是否可達成《長遠房屋策略》的十年建屋大計,令人憂慮。


運輸及房屋局發言人回覆《港人講地》查詢時表示,《2020年施政報告》及《長遠房屋策略》2020年周年進度報告指出,政府已全數覓得330公頃土地興建316,000伙公營房屋單位,足以滿足未來十年(即2021-22至2030-31年)約301,000伙公營房屋單位的需求。


而上述316,000個單位中,約三分之一預計在第一個5年期(即2021/22至 2025/26年度)落成,而餘下約三分之二則預計在第二個5年期(即2026/27至 2030/31年度)落成。發言由於第一個五年期的項目大多已經通過諮詢、法定改劃和其他程序,而部分的工程亦已開展,有關的落成時間表比較確實。


發言人續稱,至於第二個5年期落成的項目,大部分土地已完成法定改劃,須待完成其他程序(例如收地及清拆、重置受影響設施、地盤平整工程及基礎設施等),方能作建屋之用。發言人承認,上述項目的時間表及發展流程皆具挑戰性,但就指政府各部門會全力推動相關工作和加強內部協調,務求依時完成所需程序,如期將土地交付房委會及房協發展。


圖片來源:港人講地


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