//喺香港住1000呎一定係豪宅，但喺南沙，只係入門級咋！想知多啲有咩筍盤？，不如去片了解下喇！//
1000多呎屋企、三房兩廳是基本、還有超大露台、無敵海景、數百米外有地鐵話，交通方便，是不是很心動呢？這樣的豪宅在香港起碼要二、三千萬港幣，普通打工仔想也不敢想。但是在廣州南沙通通不是夢，不用三百萬港幣即可以擁有。香港出名「住得細、住得貴」，一般家庭不吃不喝，23年才能「上車」。如果居住在南沙，生活與香港可以有多不同呢？ 《圈傳媒》帶你去實地看看樓盤了解一下！
樓盤介紹人員說：「現在介紹的就是166平方的大廳位置，整體採用橫廳設計，整個露台寬度達到八米，我們可以透過陽台看到外邊的景觀是非常美麗，可以說是整個南沙最靚的海景盡收眼底，主人房有個比較大的優勢，就是整個房間都比較闊，我們看到陽台的方向，可以看到無敵的海景，房間的優勢是配備一個比較大型的衣帽間，洗手間整體採用了乾濕分離的配置，這間房也是比較闊，可以放到1.8米的大床再加衣櫃，廚房是整體採用L型操作台，而且配備中央島台。」
剛才的樓盤有1700多呎，大家猜猜這樣質素的單位要幾多錢？原來賣600萬人民幣，即不用港幣700萬元，是不是你的「心動價」呢！近日何文田一個新盤開售，200多呎納米盤成交價超過700萬港元，同樣價錢，在元朗、將軍澳等，可以買到約400呎單位「上車」， 但在南沙，上車盤的標準便很不同，本地人通常支付三成首期，選擇這些1300呎，三至四房戶型，價格約360萬人民幣，即大約400萬港元，如果預算有限，可以選擇三房兩廳約1000呎的「基本盤」，260萬元人民幣，即不用300萬港幣有交易。
廣州南沙樓盤營銷經理郭浩德說：「其實以香港而言，100平（方米）便稱作豪宅了，這一種千呎豪宅在南沙來說，基本上平（方米），就是大約1000呎至1600呎，其實若果對比香港，可能現在很多地鐵樓宇，在說二手樓，例如太古城、德福花園這麼舊，20、30年的二手樓亦需要20萬1平方，就是2萬多、3萬元1呎，但是現時南沙基本上樓價，都在大約28000至35000元，其實十分之一的價錢，就可以擁有到一個更加舒適的地方，讓你生活。」
聽到這裡是否更心動呢？負責這個樓盤營銷的郭浩德是香港人，在內地工作已經超過10年，住大屋是他的日常，在南沙，港人購買「商品房」可能需要一次性付款，不過亦有些樓盤可做按揭，香港買家入市前要做足功課。此外，因應當地政府支持創科，這個樓盤位於南沙灣板塊，毗鄰廣州與中科院共建的南沙科學城，有相當一部分單位已預留作南沙首個「人才房」項目，這對港人來說，又有什麼吸引力呢？
樓盤介紹人員指：「只要是香港人到南沙工作，他的稅收政策可以按照香港政策來徵收稅收，我們這裡因為有這個前提，所以未來我們這個版塊，會有很多企業或者人才過來。」
郭浩德說：「其實今次是政府專門規劃給我們項目，開建集團的一個人才居住房再加上普通住宅房，這個人才居住房本身是有政府指定指標的人員，一些科創人員才可以受惠，所以其實住在這個社區中，不是純粹是「人才房」或是普通住宅，是我們住在這個小區的氛圍，以及住在這個小區中對於鄰舍之間的提升，比較重視，所以這個小區是比較高端的人才社區，對於我們整體想居住進來的一個人的提升的感覺 。」
根據去年印發的《廣州南沙新區創建國際化人才特區實施方案》，圍繞南沙重點發展的新一代信息技術、人工智能、海洋科學與工程等產業領域，實施海外高層次人才精准引進計劃。同時便利境外人才和重點發展領域急需人才在南沙購買自住商品房。如果符合這些條件的專業人才，港人亦可以受惠於有關政策，以更優惠的價格或折扣購買「人才房」了。
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