跳脫房策 助港人圓置業夢!
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囍雨作為一個居住喺新界西嘅人,經常搭巴士經大欖隧道往返九龍以至港島。每當囍雨搭車經過錦田一帶,尤其係臨近大欖隧道嘅路段時,不時都會好奇地諗,咁大塊地,附近又有隧道同西鐵站,唔開發一帶土地用嚟興建公營房屋,會唔會有啲浪費呢?上網睇返相關新聞,上屆政府以至一啲社會人士,原來幾年前已經倡議過發展附近嘅郊野公園邊陲地帶,可惜研究計劃被中止。今日,囍雨睇到全國政協副主席梁振英又再提起相關計劃,而且提出用嶄新思維喺附近發展居屋,囍雨認為,如果相關計劃得到落實,至少可以解決兩至三萬個家庭嘅居住問題。


6,000元一呎 300萬一層樓


梁振英嘅倡議,囍雨可以用一個段落去解釋。簡單嚟講,就係用唔超過100公頃嘅大欖郊野公園嘅邊陲地帶,興建兩萬至三萬個居屋單位,定價原則係唔收地價,只收開發土地同建築成本,政府庫房唔會有損失;以實用面積計算,每平方呎劃一呎價係6,000元,即係一個500呎嘅單位,只需300萬元。對象係香港永久居民,無物業就申請得,抽籤方法亦唔再區分公屋同非公屋居民;入伙後十年內必須係業主自住,如果要出售,只可以原價回售俾政府。呢個倡議,唔單止吸引,而且售價完全係一般年輕人嘅負擔範圍之內。


對於呢個倡議,囍雨覺得有幾點值得注意,首先梁振英建議發展嘅土地,唔需要用上十年或以上嘅時間去規劃同建造,因為以該地附近嘅配套而言,就算唔係熟地,都算係「半熟地」;其二,就係建議嘅定價,係喺一般市民嘅負擔範圍以內,甚至收入較高嘅公屋戶都可以負擔到。第三,就係建議嘅建築期,唔駛等十年八載,而係預計用三年時間去做,依家普通市民買樓花,都可能要等一年以上時間。


起拋磚引玉之用


今次梁振英提出嶄新嘅發展居屋計劃,囍雨認為可行之餘,仲起到一個好重要嘅作用,就係社會見到政治問題開始得到解決,大家都可以多為民生議題尤其係房屋問題發聲,今日梁振英提出一個方案,他日其他社會人士又可以提出不同建議,重要嘅係大家都願意放低政治爭拗,專心解決土地房屋呢個「老大難」問題。最後,囍雨喺度諗,如果一個300萬元嘅單位有囍雨份,真係開心過升職、加人工! 


圖片來源:大欖隧道社交網頁專頁


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評論

  • +85298****49
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    5月前
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