財政司司長陳茂波最近把香港今年的經濟增長一再調低至負3.2%。這跟2月間司長公布今年財政預算時所預測的2%至3.5%相差甚遠。當時的預測確是過度樂觀，但政府在政策上持續的失誤也是原因。
現在看來，政府今年財政赤字勢將遠高於1000億港元。由於國際需求疲弱． 內部需求亦無法提振，而社會各界亦對「有為」政府有所期盼，財政壓力非常巨大，政府有需要開源，但經濟不景下，加稅並不可行。唯一可行的方案，有百利無一害的，就是撤辣：取消樓市種種辣招，特別是額外印花稅。
取消樓市種種辣招表面上是減稅，但到頭來由於有助於經濟復甦，政府庫房反而會因減得加。隨著樓市復常，交投增加，換樓活動復常，境內經濟可望明顯改善。這是當前我們能掌控的、非常少的選項之一。外需疲弱，我們只能逆來順受；國際能源價格飆漲，我們無計可施；中美角力，我們被拖累受損，非常被動；有大批港人離港，面對人才流失，只能力挽狂瀾。我們庫房雖仍算豐厚，卻因過去幾年抗疫和保經需要早已大幅回落。我們面對人口老化，和市民對政府的期待高漲，護老醫療、兩蚊乘車優惠、建房造地、打造智慧城市、推動創新，政府支出只會不斷上升，收入卻因經濟疲弱地價大瀉而大跌。
李家超政府在抗疫工作上做得很好，值得一讚。他提出抗疫要基於科學，穩紮穩打，不走回頭路，給大家燃點了希望。但我們在房屋政策上同樣要基於科學。辣招推出以來，樓市交投大跌，市民換樓活動大幅減少，這是不爭的事實，且明顯是辣招所致。由於上車盤因二手供應萎縮，細單位價飆，納米樓湧現，市民上車更難，這也是不爭的事實。最近看到一則樓價「倒掛」的例子，可作參考。火炭駿景園一個594呎的單位，標售八百三十萬元，呎價13973元；另一單位1041呎，標售一千一百五十萬，呎價僅為11047元。
辣招推出以來炒家早已絕跡，需求管理空前成功，卻因減少了二手樓的供應，不但沒有協助市民置業，也同時減少了市民改善居住條件細屋換大屋的活動，又損害了地產經紀的生計，損害了一系列跟換樓帶動的經濟活動。最近有470多間分行的中原地產創辦人施永青先生指：除非業主願意減租三分一，否則中原會為生存削減旗下一半的分行。他稱中原已連續多月錄得虧損，情況惡劣不可持續。
多種印花稅當中，唯一我認同可以留低的是對非本港居民的買方印花稅。但不論是否永久居民，買來自住的，就應可免付。政府現時建議來港人才居港7年後可獲發還，這仍不足夠。要「搶人才」，就要視外來人才是「自己人」，讓人家覺得賓至如歸才合理。
原圖：星島日報
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