【上樓有望?】新世界社企倡建私人居屋 涉300單位5、6折出售
【上樓有望?】新世界社企倡建私人居屋 涉300單位5、6折出售

新世界發展有限公司成立的非牟利房社企「新世界建好生活」,倡議發展全港首個非牟利私人資助房屋項目,若成功落實,新世界發展將捐出一幅位於新界西的地皮作試驗,預計可興建300個實用面積介乎300至550平方呎的1房至3房單位,售價約為市價的5折至6折,介乎270萬元至495萬元,並會供合資格的25歲至45歲市民優先申請。

新世界表示,該項目倡議興建並以不牟利形式,出售「質素及呎數兼備」的可負擔房屋,並推行「上車易按揭」,買家於樓宇成交時只需按樓價的一半承造按揭,首期低至樓價的5%,樓價餘下一半的按揭可於成交後10年內,一次過或分階段承造並供款,由新世界發展作擔保。

以一個實用面積300平方呎的單位為例,以現時補地價金額,並參照公營資助房屋機構獲得的補地價優惠來計算,連同建築費等成本,有關單位將以270萬元出售,等同私樓市價約5折至6折。合資格的買家可就單位樓價的一半,即135萬元申請9成按揭,變相首期只須支付原本樓價(270萬元)的5%、即13萬5千元。以現時一般供樓利率P減2.5厘計算,買家每月按揭供款約5,010元。

至於餘下樓價的一半共135萬元的按揭,則可於單位成交後的10年內,一次過或分階段承造,還款期限將參考現階段規定,一般最長為30年。

計劃可供25歲至45歲香港永久居民及首次置業人士申請,入息資產限額參考資助居屋,2人或以上申請,入息不多於6萬6千元,資產限額為170萬元。買家在成交後的首3年至5年內不能出售或出租有關單位。「新世界建好生活」將於未來數月與政府部門、相關機構及業界商討有關建議,待細節落實再作公布。

新世界指,有關建議可讓買家在置業初期輕鬆供樓,隨着經濟收入增加後,逐漸承造更大份額的按揭,漸進式增加每月供款,相信能協助年輕家庭較易完成置業夢。

「新世界建好生活」主席兼新世界發展行政總裁鄭志剛表示,香港的房屋問題盤根錯節,希望透過房社企,興建非牟利私人資助房屋,為房屋問題找到新出路,希望其他企業或機構能作出類似嘗試。



圖片來源:新世界發展網站、星島日報



請Follow我們的YouTube頻道:https://bit.ly/2kgU8qg


下載我們的手機應用程式,收看第一手精彩內容:https://www.speakout.hk/app


瀏覽我們的IG:https://www.instagram.com/speakout_hk/?hl=zh-hk

20
好正
4
心心眼
0
好好笑
0
令人傷心
1
嬲爆

評論

  • +85298****49
    +85298****49
    1月前
    0 回應
    Excellent
    • +85297****22
      +85297****22
      1月前
      0 回應
      講得嚟,又要等十年先有現樓,香港政府做嘢龜速思維。
      • +85298****49
        +85298****49
        1月前
        0 回應
        Excellent

        沒有更多評論

        沒有更多評論