【房屋供應】梁振英倡大欖郊野公園邊陲土地建屋 何鉅業:地段相對優越!盡量依山而建、營造吸引的居住綜合區
【房屋供應】梁振英倡大欖郊野公園邊陲土地建屋 何鉅業:地段相對優越!盡量依山而建、營造吸引的居住綜合區

全國政協副主席、前行政長官梁振英早前建議,用位於大欖郊野公園不超過100公頃的邊陲土地,即千分之二的郊野公園面積,興建約2萬至3萬個單位。測量師何鉅業表示,交通是該選址的一大優勢,形容去市區、元朗,甚至去大灣區都便捷,直指該地段相對優越。


有關如何規劃發展,何鉅業指最重要是做好交通配套,例如將邊陲地方接駁至重要的高速公路及大欖隧道出入口,方便出市區甚至去元朗;也需要接駁到去錦上路的重要交通交匯處,有鐵路及巴士接駁的其他交匯中心,甚至是政府已規劃的公營房屋範圍。


他又認為應盡量依山而建,因本港依山坡發展屋苑的經驗已很成熟,例如沙田穗禾苑亦是在山坡上分幾個梯臺發展而成。他說:「像半山行人電梯、中環灣仔商業區的天橋網絡,再加上自動化電梯,甚至是運輸帶型式,令到我們走路不覺得辛苦,營造可能很吸引的居住綜合區。」何又指若有有兩萬伙的規模下,需要在多個點內作局部的商業配套,例如簡單的小商場、少量食肆、便利店、超級市場,這樣就不會出現幾萬戶聚集在同一商場內解決生活必需的畫面。


何鉅業認為要解決土地問題,政府要勇敢應對阻力,甚至以梁振英的計劃為先頭,尋找更多類似的邊陲地方發展房屋。他指港人「不可能再等」,當輪候公屋的時間已是5.8年,大部分人更相信會超過5.8年,當中還有不少劏房戶。若要追落後,要用到任何方法。他坦言如果梁振英提到的計劃經嘗試下可行,或對整個社會長遠的房屋供應是一個出路。


圖片來源:港人講地資料圖片


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