新界一帶有約2,400公頃「祖堂地」，惟因應業權分散等因素，故一直未有大型發展。《星島日報》早前引述消息報道，有龍頭地產商向政府建議修改法律，賦權予民政專員，若申請人已獲如8成等大多數的宗族成員或所有「房長」同意，則應批准有關人士出售祖堂地。立法會謝偉銓形容，相關做法類似市區一直奉行的《強拍條例》，當發展商收集超過指定業權份數後，則可向法庭申請強拍。民政事務總署回應指，當局收到相關意見後會作適當考慮。但由於祖／堂屬私人組織，出售祖堂土地是祖／堂的內部決定。
根據《新界條例》，每一個祖堂都由司理管理，而祖堂地的司理在民政專員代表民政事務局局長同意下，有權出售土地。但是，有地產界人士表示，近年的個案之中，即使只有一名宗族成員反對，民政專員都會拒絕同意有關的祖堂地交易，亦拒絕向司理披露反對者的身份及反對理由。
上水鄉議會主席侯志強表示，祖堂地涉及的範圍相當廣闊，一直受限地積比率等限制，未能妥善發展。如果政府日後有意發展涉嫌祖堂範圍，相信不少祖堂地代表亦願意與政府合作。他又建議，區內村民可撥出7成土地予政府或其他私人團體建屋，另外3成用地則保留予區內居民自行興建，讓相關用地得以作更高密度的發展。
圖片來源：文匯報
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