中小型住宅樓價近期持續高溫，金管局有見及此，近日推出調控措施，令700萬元以下自住物業的按揭成數從七成收緊至六成，並調低部份按揭申請人的供款與入息比率上限等。

不過，有部份市民埋怨措施令「上車客」買不到樓。香港專業聯盟主席劉炳章則認為，現在的樓市其實已很不健康，措施有助保障資金實力較弱的買家，避免他們「繃繃緊」勉強上車，最後樓市逆轉，就會陷入「車毀人亡」困境；措施亦可暫時抑制樓價升幅，讓政府趁這段時間增加房屋供應，解決房屋短缺的問題。