市區重建局首個資助出售房屋“煥然壹居”開售，因應市價下跌，“煥然壹居”折扣率調整為86%，首批68名準買家獲安排于首日揀樓，但僅得20人到場，“甩底率”高達70%，一人臨陣縮沙，最終只有19人“扑槌上車”，認購反應相當冷淡。有經濟學者指出，現時樓市由買家主導，以“煥然壹居”的定價在同區有不少私樓選擇，相信是準買家棄買的原因。

獲邀揀樓的郭先生，原已揀定H2座10樓E、售價510萬的400多平方尺單位，但在簽署臨時買賣合約一刻，決定棄買，他離開售樓處時稱，“煥然壹居”原是以同區樓價市值八折出售，但市建局昨日將折扣率調整為86%，認為價格不合心水。被問及是否看淡樓市時，他稱也是棄買原因之一。

中文大學全球經濟及金融研究所常務所長莊太量表示，現時樓市由買家主導，新單位推出也未必有人買。以“煥然壹居”的定價，同區有不少私樓可供選擇，相信是準買家棄買的原因。他指出，“煥然壹居”與居屋均是資助出售房屋，買家心態相近，稍後開售的居屋也可能出現準買家大規模棄買的情况。

原圖：bastillepost