房屋問題一直困擾香港，早就是社會公認的最嚴重民生問題。一直積極為香港出謀獻策、戮力解決香港房屋問題的全國政協副主席梁振英，今早在個人社交網站上載短片，提出利用0.2%的郊野公園土地，興建20,000個面積500呎、呎價6000元的單位，售予未持有住宅物業的香港家庭。

梁振英的短片題為《用0.2%郊野公園土地 6000元一呎 2萬家庭成為業主》，他提到，於2017年1月，他在行政長官任內最後一分《施政報告》提出「應思考利用郊野公園內小量生態價值不高、公眾享用價值較低、位於邊陲地帶的土地作公營房屋、非牟利老人院等非地產用途」，隨後邀請香港房屋協會進行生態及技術研究，半年之後政府換屆，及至2019年2月，新一屆政府終止房協的研究。

他續稱，兩年過去，香港房屋問題持續惡化，雖然明知障礙重重，既得利益阻力巨大，但他仍然希望香港人能夠重新考慮在郊野公園邊陲地帶拿小部分出來興建公營房屋，具體建議包括：

1）用不超過100公頃，位於大欖郊野公園的邊陲土地，也即是千分之二的郊野公園面積興建居屋單位約2-3萬個；

2）定價原則是不收地價，只收回開發土地及建築成本，庫房也沒有收入及沒有損失；

3）具體價格方面，有關單位，以實用面積計算，每呎劃一為港幣6,000元，若有超資，由政府負責；如有盈餘，就留在屋苑作日後集體維修和翻新儲備之用；

4）計劃對象為沒有香港住宅物業的香港永久居民家庭，不論其他資格、資產或入息水平都可以申請；

5）分配辦法：以抽居屋辦法分配，惟申請人不區分屬「公屋」或「非公屋居民」；

6）轉售限制：入伙十年內必須是業主自住，如果要出售，只可以原價，即6,000元一呎回售給政府；

7）城規及其他變更用途手續方面：以速辦、特辦為原則，全力爭取極速通過，在辦手續期間先公布建築圖則和價單，並開始接受申請、甄別資格、抽籤、定揀樓次序。在完成城規等手續前不收訂金，如果在開始接受申請後18個月內不能完成城規等手續，就放棄整個計劃；

8）建築期：上蓋建築期大約需要三年時間。

以上為梁振英倡議可在短期內增加房屋供應的方法，他在短片中亦表明，希望大家討論和提出意見。

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