國務院前總理朱鎔基昨日（12日）在北京逝世，香港社會各界同表深切哀悼。全國政協副主席梁振英在社交媒體發文，對朱鎔基前總理逝世表示沉痛哀悼。
梁振英指出，朱鎔基總理任上海市委副書記、市長、市委書記期間，大力推動土地使用制度和住房制度改革。1988年上海市成功以國際公開招標方式批租位於虹橋經濟技術開發區的商業地塊，是新中國成立以來內地首次公開向國際招標批地。
梁振英又指，將土地的無償劃撥制度改革成為有償批租制度，建設社會主義房地產市場，打造城市建設資金的良性循環，扭轉人民住房難的局面，住房從民生難題逐步改變成千家萬戶的恆產，對中國全面深化改革開放、市場經濟建設以至中國的現代化發揮重大和深遠的示範作用。
梁振英特別提到：「我在朱總理領導下參加了上海市的土地使用制度改革和住房制度改革，是我畢生榮幸。」
朱鎔基主政上海期間發表的講話曾集結成《朱鎔基上海講話實錄》一書出版，當中收錄了1988年與1990年，朱鎔基兩度會見當時還是香港仲量行董事的梁振英的談話，內容皆圍繞上海發展中遇到的土地、住房等問題。
朱鎔基說，現在上海人民迫切需要解決的一個問題，是住房問題，「上海人吃的方面還可以，就是住的太擠，一家人擠在一間小屋裡。如果光靠國家投資造房，我看再過30至50年都解決不了上海的住房困難。」
當時已年過六旬的朱鎔基，虛心向才30幾歲的梁振英請教，包括對上海土地使用制度改革、土地批租試點等工作的意見，詳細詢問「梁先生印象如何？」「梁先生有什麼建議和想法」，並認真了解香港在制定地價、籌集資金、公屋建設等方面的經驗。
梁振英對朱鎔基指出，上海不能期望在短期內解決住房問題，現在一般的家庭無力買房，新加坡實行一種「公積金」的做法，幫助市民提高購房能力，「我看沒有一個國家能包下國民的住房問題，而真要推行買房住，首先要解決觀念問題，市民要肯盡最大的能力。」他還介紹，香港每過幾年就出售一批公共房屋，把房子賣給原來租房住的人，錢不夠可以向銀行借錢。
對此朱鎔基表示，「梁先生講了很多意見，講得很好」。他指出，香港、新加坡解決房子問題，基本的方法都是國家、企業、個人一起來，上海一定要制定一個國家、企業、個人一起上的辦法來解決住房問題。他建議把上海有關部門召集起來，請梁振英做個報告，並選派一些人到香港培訓，學習土地批租和開發房產市場的經驗，此外還表示「1990年6月份，我到香港去時再向梁先生登門求教。」
圖片來源：港人講地，政府新聞網
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