財政司司長陳茂波，今天上午首次以視像形式宣讀財政預算案，宣布推出超過1700億元逆周期措施，其中超過540億用以支援抗疫。今次的預算案，是陳茂波今屆任內的最後一份；平心而論，這份疫情陰霾下的預算案，絕對屬於合格之作。香港永久居民人人可以獲得一萬元電子消費券，加上其他紓困措施，至少不會再有「N無人士」。再者，在新冠疫情肆虐下發表的財政預算案，集中去支援香港市民日常生活，包括滿足當前基本生活需要和購買生活必需品等等，此理念實在無可厚非。

人人有分 永不落空

-至於在幫助小中產置業上，今次財政預算案亦有舉措。陳茂波決定修訂按揭保險計劃可以申請最多8成樓價的上限，未來首次置業最高可承造9成按揭，樓價上限亦由800萬增至1000萬元；至於申請最高八成按揭貸款的樓價上限，亦由1000萬元提升至1200萬元，不過，當局表明不會放寬其他樓市辣招。

老實說，以上安排，是針對一班已經有穩定事業基礎的小中產：他們入息超出居屋上限，在疫情下仍有一定經濟能力，但在私人市場上又因為種種理由，仍未能找到合適的住宅單位。這政策理論上可以幫到他們一點點，惟至於實際上幫到多少，還要睇市場的反應。

至於中產當中收入較低的一群，亦即包括部分年輕人或是「上車客」等等，今次預算案就確是未有特定針對援助措施，不過在疫情陰霾下，相信大家都會體諒及明白。

未來仍需處理房屋供應問題

總括而言，未來香港，尤其係疫情過後，政府又要重新回到，必須盡快解決香港房屋供應這個「老、大、難」的問題上。香港整體房屋供應策略如何，社會仍然需要進一步探討。政府重申，已覓得未來十年興建31.6萬個公營房屋單位的土地，而公營房屋單位的數量亦有望透過重建房委會工廠大廈而再增加。

但另一方面，根據去年12月初公布的《長遠房屋策略》周年進度報告，未來10年，即2022/2023至2031/32年度，公私營房屋比例維持七比三，這比例是否有需要調整呢？甚至仿效新加坡，將比例調整到八比二，在增加居屋供應之餘，甚至考慮提供多一重的居屋階梯，供收入超逾現時居屋規定，但未能負擔私營市場樓價的中產申請購買呢？筆者認為，這些都很值得討論，但當然，這些就要留待下屆政府，在徹底擊敗新冠病毒這頭「看不見的怪獸」後再決定了！

原圖：港人講地

請Follow我們的YouTube頻道：https://bit.ly/2kgU8qg

下載我們的手機應用程式，收看第一手精彩內容：https://www.speakout.hk/app

瀏覽我們的IG：https://www.instagram.com/speakout_hk/?hl=zh-hk