運輸及房屋局長陳帆早前提出「良心劏房」概念，即社會人士或公司以低廉租金把房屋單位租出，再由非牟利團體統籌，把單位以市價或低於市價租金出租予低收入家庭。據報道，有關計劃漸露曙光，某大地產商初步計劃提供超過一百個單位，連同其他發展商及小業主，估計首階段能集合到300至500個單位。短期而言，「良心劏房」有助改善基層居住環境，但綜觀本港現時多達10萬戶劏房戶，數百單位只是杯水車薪，要解決基層住屋問題，還得從根本著手，努力覓地，大力增加土地供應，房屋問題才有望改善。

增加供應方為王道

香港並非缺乏土地，而是欠缺可供發展的土地。綜觀現時幾種拓地方法，填海、研究開發郊野公園邊陲低生態價值地帶，甚至連開發新市鎮、收回本來屬於政府的寮屋地都面對極大困難。部份反對開發土地者堅持政府要先發展棕地，以及收回私人遊樂場地契約土地，各持己見下，各方都忽略現實問題，就是只有全方位拓地，香港嚴峻的房屋問題才有望解決。簡而來說，填海、郊野公園邊陲低生態價值地帶、新市鎮發展，全部都要研究，棕地和私人遊樂場地契約用地亦要同時研究，不能偏廢。

近日政府公布「土地供應專責小組」成員名單，個別媒體得悉名單後，隨即展開「攻勢」，一時說這個成員支持政府怎樣拓地、那邊廂又批評某成員曾建議政府填平水塘建屋，似乎只要不迎合盲反派的方向，就一定會被公審，大家彷彿忘卻「多管齊下」解決問題的重要。

如上屆政府 覓地「迎難而上」

盲反派的居住環境如何，我們無法知道，但相信總比每天活在危機中的劏房戶要好。若不相信，只有他們拜訪一下劏房戶，甚至仿效一些社會名人，嘗試居住在劏房幾晚，或會大家就會明白，到底那塊沒生態價值可言的土地長期丟空重要，還是拯救劏房戶於水深火熱之中比較重要。

老實說，今屆政府覓地建屋，肯定仍是阻力重重，縱上屆政府在建屋造地方面已打下良好的基礎，相信情況亦不會改變。筆者傾向相信，林鄭月娥政府是有決心處理好土地房屋問題，一如上屆政府一樣，在充滿困難的情況下開拓土地；上屆政府多管齊下增加土地供應，政策已初見成效，未來3至5年公屋、私樓供應均創新高，兩者都上升超過40%。筆者猜想，如果社會真的要就土地房屋問題進行一場大辯論，盲反派攻勢必然既多且猛，若政府擋得住種種攻勢甚至攻訐，迎難而上增加土地供應，那麼舒緩房屋問題便有希望了！

圖片來源：大公報