【多管齊下】申放寬地積比及建築物高度、粉嶺北新發展區建6幢公屋6168伙
【多管齊下】申放寬地積比及建築物高度、粉嶺北新發展區建6幢公屋6168伙

新界北部及東涌將是未來房屋供應重鎮,為了更善用土地資源,香港房屋委員會向城市規劃委員會提出申請,希望已被劃作公營房屋用地,可進一步放寬發展限制,盡量增建單位。其中,房委會計劃申請放寬首幅位於粉嶺北新發展區第15區東、鄰近新屋村的政府土地地積比率及建築物高度限制,以興建6幢公屋,合共6168個單位,預計於2026或27年落成。


文件指出,擬議放寬地積比率,由現時的5倍放寬至約6.09倍;放寬建築物高度限制,由現時東邊部分的主水平基準上105米放寬至128米,西邊部分則由主水平基準上125米放寬至137米,整個地盤面積約4.54公頃,預計共提供6168個單位,容納15525人。


文件亦顯示,該址擬興建共6幢住宅大廈及一幢非住用大樓,其中住宅大廈樓高約36至41層,單位平均面積約430方呎;至於非住用建築物的建築物高度限制,亦擬由5層放寬至7層,地盤日後將興建行人天橋。


此外,項目將設兩所幼稚園、長者地區中心及幼兒中心等。申請人指,根據環境、通風、景觀及交通等影響評估,證明放寬地積比不會對該區帶來任何不良的相關影響,同時有助符合政府在長策訂立的公營房屋數量目標。


另外,東涌亦將大規模發展公營房屋。城規會昨日亦接獲房委會申請,擬放寬位於東涌第109區公共房屋發展計劃的最高總地積比率,由5.4倍增加至5.8倍,並興建兩幢住宅大廈,提供約1344個公營房屋單位,較原先增加約半百個單位,並容納約3763人。


圖片來源:發展局


請Follow我們的YouTube頻道:https://bit.ly/2kgU8qg


下載我們的手機應用程式,收看第一手精彩內容:https://www.speakout.hk/app


瀏覽我們的IG:https://www.instagram.com/speakout_hk/?hl=zh-hk

3
好正
0
心心眼
0
好好笑
0
令人傷心
0
嬲爆

評論

  • +85298****49
    +85298****49
    4月前
    0 回應
    Excellent

    沒有更多評論

    沒有更多評論