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【獨家文章】撤辣救經濟

財政司司長陳茂波最近把香港今年的經濟增長一再調低至負3.2%。這跟2月間司長公布今年財政預算時所預測的2%至3.5%相差甚遠。當時的預測確是過度樂觀,但政府在政策上持續的失誤也是原因。  現在看來,政府今年財政赤...

2022-11-25 14:53:53

加快建屋平衡供需 解近渴穩定社會

新一屆特區政府在解決房屋問題上如何開局備受關注。政府罕見地在未有召開記者會下,公布最新長遠房策進度報告,向等候「上樓」或計劃「上車」的人描繪出房屋供應藍圖。房屋局表示,已覓夠土地可建公營房屋36萬個單位...

2022-11-02 15:58:16

【獨家文章】樓市辣招損害上樓機會

龍漢標議員倡審視樓市辣招,筆者呼籲政府從善如流。  自2010年底特區政府仿傚新加坡推出額外印花稅,當時稱是非常時期採取的非常措施,目的是「需求管控」,即要把炒樓客趕走,讓有限的樓盤可以留給用家,藉此幫助港...

2022-10-13 13:49:31

本港樓市每況愈下  檢討「辣招」是其時?

最近兩季,本港樓市開始轉勢,反覆走下坡。據差估署上周公布的官方樓價指數,八月份按月下跌2.26%,連挫3個月共約4.49%,而今年首8月整體住宅樓價累計下滑達6.52%,地產業界對前景頗為悲觀,估計全年跌幅將超過一成...

2022-10-06 14:27:08

【獨家文章】請特區政府盡快取消「額印」和讓來港人才免交「買印」

特首李家超先生一直強調他施政採取效績為本的方針。他也提出會用關键績效指標(Key Performance Indicators) 去評估政策的實效。這是正確的方向。一切政策都有政策目標。筆者曾指出,「效率」除經濟效率(Economic Eff...

2022-08-31 12:59:39

未來樓市會怎走,是入市機會嗎?

近日,特首落區收集民意、體察民情,以精準為十月施政報告規劃和充實內涵。當然,親歷其境、親身體會是最直接有效了解民間的輿情。不過,大眾閒時聚腳點如茶樓酒家,耳聞他們之間的談論對話及關注點,也是一條不錯的...

2022-08-02 20:00:00

【獨家文章】提振香港經濟有法

今年二月政府估計本港經濟今年增長將在2-3.5% 之間。當時我指出該預測過於樂觀。今天政府把經濟增長下調至1-2%。這個預測筆者認為在一定條件之下是有可能達致的。  香港是一個外向型的經濟,外邊的情況實在不容樂觀...

2022-05-19 11:30:00

【樓市下調?】10月私樓售價租金齊跌 專家為何睇好後市?

差餉物業估價署公布,10月私人住宅售價指數報394.8,按月回落0.85%,已經連跌兩個月,按年則升3.5%,若以首10個月累計,樓價仍然升近4%。 按面積分類,只有面積最大的豪宅樓價,按月錄得輕微升幅,但成交少於20宗。...

2021-11-26 13:59:36

【私樓減產】本港一手私樓潛在供應降至9.4萬伙 按季少2千個

本港私人樓宇潛在供應量下跌。運輸及房屋局公布最新數據,指截至9月底,預計未來3至4年,本港大約可供應9.4萬伙一手私人住宅單位, 按季減少2千伙,而今年第3季私樓施工量只有7百伙,按季大減83%。 當局補充,在預計...

2021-10-29 16:07:29

【樓市活躍】本港第二季住宅成交量達2012年最高水平 二手樓價指數再創歷史新高

《港區國安法》實施後,香港趨於穩定,但仍有人不斷罔顧事實,唱衰香港經濟。政府公布新一季數據,住宅物業市場轉趨活躍,第二季送交土地註冊處註冊住宅物業買賣合約總數,按季增加21%,按年上升29%,達到2.2萬份。...

2021-08-13 18:37:02