//樓市撤唔撤辣，在社會一直引起頗大爭議，今日終於塵埃落定。//
財政司司長陳茂波今日（28日）發表新一份《財政預算案》，當中樓市政策備受關注。陳茂波稱當局一直密切留意住宅物業市場的情況，經審慎考慮當前的整體情況後，決定即日起撤銷所有住宅物業需求管理措施，即由今日起所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）和新住宅印花稅（NRSD）。他又指，在當前的經濟及市場情況下，有關措施已無需要。
另外，金管局宣布，調整自用住宅物業及非住宅物業按揭成數，並暫停實施物業按揭貸款假設利率上升2厘的壓力測試要求。金管局向銀行發出指引，修訂適用於物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施及其他相關監管要求，包括暫停實施物業按揭貸款假設利率上升2厘的壓力測試要求，並且調整物業按揭成數上限。
金管局表示，聯儲局近期表示，美國加息周期可能步入尾聲，未來一段時間本港按揭息率進一步上升的機會較低，因此認為現時適宜暫停實施物業按揭貸款假設利率上升2厘的壓力測試要求。
而價值3000萬元或以下的自用住宅物業的按揭成數上限調整至七成；價值3500萬元或以上的自用住宅物業的按揭成數上限調整至六成。非住宅物業，包括寫字樓、商鋪及工廈等，的按揭成數上限，由六成提升至七成。以「資產水平」為審批基礎的物業按揭貸款的按揭成數上限，由五成提升至六成，適用於住宅和非住宅物業。
另一方面，鑑於目前房地產市場情況，金管局適宜將2017年6月時收緊的物業發展項目融資比率上限，回復至2017年以前的水平。即整體物業發展項目的最高融資比率，由物業完成後預期價值的五成調升至六成，當中地價成本融資比率上限由四成調升至五成，建築成本融資比率上限由八成調升至100%。有關有修訂即日生效，適用於今日或以後簽訂臨時買賣合約的物業交易。
圖片來源：網上圖片
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