發生今次奪命大火的大埔宏福苑8幢大廈同時進行維修工程，保安局局長鄧炳強今日（27日）凌晨表示，消防員在滅火時，發現大廈外牆的保護網、防火布、塑膠布蔓延速度，遠遠比合規物料猛烈、蔓延得快。另外，在沒被波及的大廈外牆上一些窗戶的通風位置，發現貼有發泡膠板，而發泡膠板遇熱時易燃及易蔓延。消防處處長楊恩健亦指，用高易燃性發泡膠板封住通風窗不尋常，基於這兩點不尋常之處，警方已展開刑事調查。
警方經調查後，發現建築物外牆物料疑未符合標準，3名工程公司負責人懷疑嚴重疏忽。其後警員分別在大埔、牛頭角及新蒲崗，拘捕兩名建築工程公司董事及一名工程顧問，年齡介乎52至68歲，三人涉嫌「誤殺」被捕。一批警員今早押解其中一名被捕男子，到新蒲崗大有街32號泰力工業中心涉事建築工程公司進行搜證，並檢走大批文件及電腦作進一步調查。
廉政公署亦指出，由於事件涉及重大公眾利益，已成立專案小組，就宏福苑大維修工程可能涉及貪污展開全面調查，向宏福苑火災遇難者致以深切哀悼，並向遇難者家屬、傷者及受災者表示慰問。
另外，消防顧問梁錦德今早在電台節目中表示，消防通常會留意幾類塑膠物料，如乳膠和發泡膠，而這兩種材料都極易燃燒，尤其是發泡膠，它的燃點很低，易燃，而且當達到溶點後會下墜，加快火勢蔓延。因此，他指不建議在任何裝修中使用；可考慮使用岩棉，「貴少少但可以接受」。
根據宏福苑業主立案法團網頁，於2024年10月刊出工程承建商宏業建築工程有限公司通告，指會為施工外牆進行保護措施，包括玻璃窗保護、設置泥頭槽及木板，委派人員使用 Foam Board（發泡膠板）完整地將單位外牆窗玻璃遮蓋作保護，以免於工程期間有碎沙石擊中玻璃窗，完成玻璃窗保護後𠝹鑿窗邊四周。然後會在棚架之工作台加設帆布於棚網位置及鋪設平台木板並預備進行下一個工序「打鑿」。承建商又指，在打鑿期間，受影響樓層會臨時以薄木板或中空板遮窗，工程完成後隨即移除。
圖片來源：港人講地、宏福苑業主立案法團網站文件截圖、網上圖片
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