內地居民如欲在香港買樓，多年來都要對資金調配問題，有政黨早前建議參考金融市場的「互聯互通」機制，建立「購房資金通」以便利內地人才在港置業，全國政協副主席梁振英今日（22日）接受電台節目訪問時表示，對此建議持保留態度。他指本港的房屋供應雖較以往充裕，但社會要弄清楚眼前這些花了很大力氣的成果，到底是「為誰辛苦為誰忙？」
梁振英首先強調，內地對資金流出是實施管制。因此，實施「購房資金通」其中一項關鍵問題是，資金到港之後該如何監管，「資金來香港買樓之後，今天買、明天賣，然後套匯，你怎麼辦呢？是否特區政府需要幫眼？」
他還指出，作為特區政府的主事人，第一服務對象一定是香港居民，所以當年本港樓價急升的時候，政府需要推出壓抑非香港永久居民需求的「辣招」。經過特區政府近年來努力造地，供應土地，本港的房屋供應雖然開始增加，但都要弄清楚供應的「服務對象」是誰，「不能夠為了住宅單位更好賣，就把額外供應這樣一筆勾銷。」
近期多間零售及食肆結業，市民關注本港經濟狀況，梁振英指，本港商業樓宇空置率達11.8%，為40年來最高，即是9呎之中就有1呎丟空，而舖位去年使用量是負12萬4千平方米，即去年結業的店舖面積，較新開的面積多133萬平方呎，認為市場對零售業及其他商業活動的觀察，與統計數據情況一致。
梁振英表示， 數據顯示是2024年商業樓宇（包括零售店舖、理髮店、診所等）使用量為負12萬4千平方米（133萬平方呎），若以1000呎一個舖位計算，即結業的商舖比新開的商舖多1300個，反映市場調整壓力。他建議公眾參考政府免費公開的《香港物業報告》，稱資訊透明對小商戶決策至關重要。
梁振英又指，特區政府過去多年增加土地供應的政策已見成效，未來3年住宅落成量可觀：2025年預測20862個單位、2026年預測20098個單位。他強調供應數據須以國際標準計算，包括已建成未售出的「貨尾」，稱「地產商遲早會賣出」。
另外，梁振英透露，香港公立大學非本地生比例已從20%增至40%，香港中學文憑考試（DSE）的國際認受性提升。他呼籲在內地擴大港人子弟學校，不妨分享其創辦的廣州南沙民心港人子弟學校「9個月建成」的經驗，他倡議借鑑「中國速度」提升香港效率。
圖片來源：政府新聞處、港人講地資料圖片、新城財經台提供
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