公屋供不應求，輪候時間屢創新高，市民只能蝸居劏房一等再等。特區新政府銳意加快覓地建樓，增加房屋供應，陳茂波近日重提郊野公園邊陲建屋，指大欖隧道西南面用地若建公營房屋，可提供3.5萬個單位，並強調政府非有意「大搞」郊野公園邊陲，希望逐塊土地審視可行性。然而媒體又揭發有現成公屋出現大量空置單位，形成「有屋無人住」的奇怪現象。申訴專員昨宣布就房屋署「長者住屋」及「改建一人單位」的安排，展開主動調查。

房屋問題長期困擾港人，成為深層次社會矛盾，現時仍有20多萬人居於劏房等不適切居所，苦候獲配公屋。港人的居住環境與國際大都會形象不相稱，與市民的希望更是脫節，這種情況必須得到根本改變。房署被指對空屋視若無睹，令問題漸漸惡化，歷屆政府也未能解決，惹得天怒人怨。如今問責追責固然重要，市民當然拍手叫好，但「亡羊補牢」才是急市民之所急，本屆政府應正本清源，有所作為，勿再浪費公屋资源，才是「以民為本」平息民怨的關鍵。

上世紀80年代政府推出「長者住屋」，最初是為年滿60歲的單身公屋申請人而設；房署當時亦因應社會需求，推出「改建一人單位」。隨着時代變遷，2000年後把餘下的「長者住屋」單位納入「特快公屋編配計劃」。惟事隔逾20年，據房署資料顯示，於去年6月30日，「改建一人單位」及設計與其相近的「長者住屋」單位的空置率，均高達六成，情況極不理想。


據申訴專員昨日披露的投訴個案，居然有從未參與「特快公屋編配計劃」的非長者公屋申請人，獲編配「長者住屋」單位，導致失去了一次配屋機會。事實上，媒體早前就揭破有大量公屋單位被空置，踢爆單位錯配問題︰有只想揀新樓的輪候者獲當局編配舊公屋，輪候者當然拒絕；而一些有急切住屋需要的市民，卻遲遲未獲派公屋。


目前一般申請者平均輪候公屋攀升至6.1年，即使是長者一人申請者，平均輪候時間也長達4.1年，兩者均已創下23年以來的新高。媒體就此質疑，逾千個公屋單位被空置，莫非所有「特快公屋編配計劃」的申請人均已獲派公屋？既然共用單位不受歡迎，空置率高，房署理應積極解決問題。


被空置的公屋縱然條件較差，也遠勝於劏房環境，絕非無人問津。然而過往政府行政混亂，官員敷衍塞責人浮於事，未正視輪候者的真正需求，胡亂編配，最終導致寶貴的公屋資源遭到浪費。議員亦批評改建進度緩慢，房署需克服技術困難，避免浪費公屋資源。


以結果為目標，糾錯改進，做好公屋編配可解決部分燃眉之急，但從根本上來說，只有「提速、提效、提量」，才能盡力滿足市民上樓需要。陳茂波提到，可從生態價值、基建配套和社會利益三個方面，審視哪些邊陲地帶可以發展。大欖邊陲地建屋，專家讚「平、靚、快、正」，是合適的發展用地，可令公屋輪候減至五年以內，符合社會效益。有立法會議員認為，政府除聚焦有發展潛力的郊野公園邊陲用地外，長遠應全面檢視郊野公園用地，進行適當的規劃及發展。

原圖：星島日報

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