積極增加住屋數目 堅定堅持解決房屋問題
積極增加住屋數目 堅定堅持解決房屋問題

‧本屆政府一上任就表明增加供應,和遏抑炒賣、投資和投機需求的決心,並且提醒市民注意樓市在長期超低息和低供應下的走勢。

‧經過三年半的努力,供應明顯增多,樓價和租金近來開始回落,扭轉了樓價和租金只升不跌的心理預期。有市場人士猜測政府會否「減辣」,甚或減少土地供應。正如過去三年半我和其他官員反覆強調:政府解決住屋問題的勇氣和決心毋庸置疑。政府有責任供應土地和公營房屋,滿足市民的住屋需要,沒有責任保證樓價只升不跌,樓價亦不應靠人為的短缺維持高企。今天樓價租金仍然遠超市民的負擔能力,亦扭曲了一代青年人的價值觀。我們對解決房屋問題必須繼續堅持,不能半途而廢。

‧未來五年,由香港房屋委員會(房委會)及香港房屋協會(房協)興建的公營房屋單位預計約為97100個,當中公屋單位約為76700個,資助出售單位約為20400個。這預計落成量比2013-14及2014-15年度起的同類預計為高。

‧房委會和房協將於今年預售合共約3700個單位,2017年再預售合共約2600個單位。

‧去年建議房委會選擇合適的興建中公屋項目,以先導計劃形式出售給合資格「綠表」人士,進一步完善房屋階梯。房委會已選取新蒲崗公屋發展計劃並制定執行細節,提供約860個單位,預計可於今年下半年預售,明年年中入伙。

‧私營房屋方面,預計未來3至4年一手住宅市場的供應量約為87000個單位,是自2004年9月起政府按季度公布供應數字以來的新高。

 

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