簡約公屋當「救生艇」 務求辦好銜接配套
簡約公屋當「救生艇」 務求辦好銜接配套

劏房這個舊話題,每每被議論成新焦點。早日告別劏房是市民兔年的新寄望。而簡約公屋被形容是「幫助劏房居民的救生艇」。近日,示範單位首曝光,讓人們看到改善居所的希望,早日脫離艱難的環境,這是簡約公屋的社會價值。據悉政府已敲定八幅用地選址,三幅市區地的單位量約佔總供應一半,成本較原預算減少近10億元,降至約260億元,打算分兩期向立法會申請撥款,首期先申請150億元。社會期望有關部門不斷完善計劃,把好事辦好;立法會也應盡快審議撥款方案。


安居樂業,對生活於劏房、籠屋、板間房住戶而言,似是遙不可及。公屋輪候時間依然很長,很多人要求政府為公屋劃定輪候上限時間,恢復三年上樓的承諾。社會各界近年展現了覓地建屋的決心,但造地和改變土地用途皆需時。以簡約公屋形式解上樓之急,不失一項權宜對策,加快改善劏房戶居住環境,當中有一些爭議不足為奇,關鍵是要幫得上忙,讓劏房戶早日上樓。


大批供應量建成之前,上樓難問題如何解決?每次聽到劏房戶的經歷、擠迫戶的情景,都令社會為之嘆喟。要立竿見影緩解,簡約公屋算是捷徑。當然,不能單從成本去衡量其價值,它所扮演的角色具社會效益,亦是減低「界外效應」的政策工具。不過是有時限的,只是一種臨時的過渡性房屋政策,修正現時房策的缺失。


耳聽為虛眼見為實。本港現有12.75萬戶、二十多萬人居於環境欠佳單位,其中9.36萬戶擠住劏房,因此必須決而速行落實建屋。市民更關注的是,政府要保證簡約公屋是短期房屋措施,確保將來的房屋供需接近於平衡,確保未來的土地及公屋落成量的持續有序,做得到踐諾三年上樓,同時讓青年人看得到上樓的曙光。


政府計劃五年興建約三萬個簡約公屋,早前公布四選址分別在元朗、屯門及上水蓮塘尾,被指偏遠。據瞭解,政府拍板的全部八個選址,新增四個都在市區,使市區單位量佔總數一半屬好事。但政府應同時為新界的簡約公屋增加配套,吸引居於新界的劏房居民申請。


改善劏房戶生活環境,刻不容緩,最重要是讓基層盡快脫離困境。政府在市區選址興建更多簡約公屋,可為基層帶來更多方便,但落成後要做好交通等社區配套,建議參考過渡性房屋項目同心村。消息指,第一批申請撥款約150億元,涉及興建約1.7萬個單位;第二批申請撥款約110億元,涉及興建約1.3萬個單位。


未來獲安排入住簡約公屋的住戶,一般只能居住最多五年,屬短期措施,交通配套、周邊社區設施、選址、租金等各方面,難以與公屋相提並論。但大部分準居民反映,希望盡快上樓,且在各方面可以做到平衡。至少可滿足日常生活需求,包括購物、超市、小型公園、社會服務設施等。


簡約公屋只是「中轉站」,但並非「只係瞓覺」地方;項目地理位置「多元化」,能夠迎合不同家庭需要,當局還要盡力安排「銜接」到鄰近公屋,盡量做到原區「上樓」;早日公布規劃細節,造出實際樣辦,令社會盡早得悉安排,讓住戶更易適應。


原圖:港人講地圖片


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