本文作者為立法會議員李慧琼

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筆者最近參加了全國政協的考察行程，目的地是位於河北省的雄安新區。或許，港人對這個名稱較為陌生，但建設雄安新區是國家的「千年大計、國家大事」，不但由中共中央最高層親自部署及領導，也是繼廣東深圳經濟特區和上海浦東新區之後，另一個具有全國意義的新區，意味着發展雄安新區，絕對是國家規劃發展上一項重大決策。

解決首都超負荷突破位

為何要發展雄安新區？道理很易理解，北京作為首都，人多車多、功能太多，再難有甚麼發展空間。要解決這個問題，就要把現在的部分功能轉給其他城市分擔。當部分功能遷至新區，其相應的人流、車流以至附帶功能亦會一併遷移。這個做法，一方面讓舊區的壓力得以紓緩，另一方面則大大促進新區的發展。而雄安新區的正是解決首都超負荷的一個突破位。

雄安新區另一個願景是發展成為世界典範的智慧城市及宜居城市。我們此行參觀了雄安的展覽館，見到各項基建工程已經陸續上馬。基於國家的體制，十年之後，雄安新區必定會向着願景前行。

雄安新區是香港一個很好的啟示。過去，香港不斷發展而變成一個國際大都會，但現在已到了樽頸，土地供應嚴重不足，無論住房、產業、生活都一地難求，衍生的高房價、高租金、多元化產業發展停滯不前，已成為最尖銳的社會矛盾。面對這個困境，香港未來必需尋找大量土地。

政府最近提出的「明日大嶼願景」，以填海造地方式，希望長遠解決香港的土地荒問題。而建議中面積達一千公頃的交椅洲人工島，除可滿足未來的住屋需要，當中預留作商業發展，也有一百公頃，樓面面積相當於另一個中環，絕對有條件打造為本港第三個核心商業區。

十年之後再看「明日大嶼」

面對這個規模龐大，影響深遠的「明日大嶼願景」，社會有廣泛討論以至質疑，包括開支太大、填海過多、以及未有先善用其他土地來源等，這些問題合情合理，特區政府亦必須加強溝通，全面回應，才有機會說服市民支持計畫。然而，歸根究柢，土地問題一日找不到出路，香港社會難言和諧安穩、經濟發展亦難再覓動力。

十年之後，香港的「明日大嶼願景」能否像「雄安願景」一樣按計畫前行，筆者沒有水晶球，無法知道。然而，千里之行，始於足下，拓地刻不容緩，若我們今天不當機立斷，立即行動，只會錯失擺脫困局的機會，令土地失衡的矛盾不斷惡化。

原文轉載自《星島日報》 2018年10月31日

原圖：文匯報

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