團結香港基金今日（24日）發表新一份土地房屋政策研究報告，估計在2026年起的5年間會有約23萬個公私營房屋單位落成，呼籲政府精簡程序，把其中12萬個單位提前到2025年或之前落成。若成功落實，有機會令公屋一般申請人的平均輪候時間，由目前的5.9年回落至3.7年。

報告指，政府自2013年首次提出《長遠房屋策略》以來，每年落成量均未達標，過去8年已累積短缺了約12萬個公私營房屋單位，而2021年至2025年預計只有約18萬個公私營房屋單位落成，不足以彌補過往的供應缺口及滿足未來發展需求。報告又指，本港現時的土地房屋發展程序，有重複諮詢和監管、審批標準不清晰等問題，導致發展期冗長。

報告提出23項建議，包括參考過往「私人機構參建居屋計劃」做法，由承建商一併負責公營房屋的設計和建造，善用市場力量提高發展效率。另外，成立專責區域發展的部門，並為每個新發展區和大型土地開發計劃設立專項辦公室。

報告又建議重新研究港深邊境地區的地積比，適當提高發展密度，並考慮適度放寬輸入外地工人，將「組裝合成」建築法等新技術應用普及化，長遠提升整體工程容量。

團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺指，政府一般會把新發展區分成不同期數發展，處理收地及土地平整等工作，過程需時20年至30年，建議當局在洪水橋和古洞北等項目，同步展開發展工作。

圖片來源：團結香港基金網站

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