新界北部及東涌將是未來房屋供應重鎮，為了更善用土地資源，香港房屋委員會向城市規劃委員會提出申請，希望已被劃作公營房屋用地，可進一步放寬發展限制，盡量增建單位。其中，房委會計劃申請放寬首幅位於粉嶺北新發展區第15區東、鄰近新屋村的政府土地地積比率及建築物高度限制，以興建6幢公屋，合共6168個單位，預計於2026或27年落成。

文件指出，擬議放寬地積比率，由現時的5倍放寬至約6.09倍；放寬建築物高度限制，由現時東邊部分的主水平基準上105米放寬至128米，西邊部分則由主水平基準上125米放寬至137米，整個地盤面積約4.54公頃，預計共提供6168個單位，容納15525人。

文件亦顯示，該址擬興建共6幢住宅大廈及一幢非住用大樓，其中住宅大廈樓高約36至41層，單位平均面積約430方呎；至於非住用建築物的建築物高度限制，亦擬由5層放寬至7層，地盤日後將興建行人天橋。

此外，項目將設兩所幼稚園、長者地區中心及幼兒中心等。申請人指，根據環境、通風、景觀及交通等影響評估，證明放寬地積比不會對該區帶來任何不良的相關影響，同時有助符合政府在長策訂立的公營房屋數量目標。

另外，東涌亦將大規模發展公營房屋。城規會昨日亦接獲房委會申請，擬放寬位於東涌第109區公共房屋發展計劃的最高總地積比率，由5.4倍增加至5.8倍，並興建兩幢住宅大廈，提供約1344個公營房屋單位，較原先增加約半百個單位，並容納約3763人。

圖片來源：發展局

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